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Madrid Nuevo Norte. En la línea de salida: el latido de una ciudad que se reinventa

Madrid camina ya hacia su próximo reto urbanístico: Madrid Nuevo Norte. No es una idea de futuro: ya se siente. Cada día, quienes pasan por Chamartín contemplan ese vacío ferroviario que se ha transformado en un escenario en movimiento, entre máquinas, pilotes y el susurro de conversaciones sobre lo que está por venir. “Ahora sí, esto arranca”, murmuran vecinos y operarios, conscientes de que ese túnel, donde aún se ve el cielo, pronto será suelo para construir un nuevo Madrid.
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Madrid Nuevo Norte. Intereses cruzados: ¿Ciudad para todos o para unos pocos?

Parafraseando titulares recientes, Madrid aspira a convertirse en una especie de “City de Londres”. Detrás de la grandilocuencia, convergen actores con mucha capacidad: BBVA, Merlin, San José —integrados en Crea Madrid Nuevo Norte— han pagado más de 1 200 millones por el suelo. No están solos: las administraciones públicas siguen muy presentes en el tablero, pero no todos celebran. Desde medios críticos hasta urbanistas con nombre propio alzan la voz en un coro de cautela. Les preocupa que el protagonismo privadísimo eclipse el compromiso con lo público. “Más que conexiones, parecen el mismo poder”, escribe con sorna un periodista, recordando que la historia de Madrid está salpicada de movimientos de poder que siempre acaban beneficiando a quienes tienen más recursos. Un arquitecto —Eduardo Mangada— lo dice sin tapujos: a esto hay quien lo llama despectivamente “Cortijo BBVA”. Y desde las ONG como Ecologistas en Acción o el Club de Debates Urbanos, se advertía, también judicialmente, sobre la insuficiente que implica tener acceso a la vivienda protegida o el uso especulativo del suelo. No obstante, este año el Tribunal Supremo cerró definitivamente la puerta a esos recursos, reafirmando la legalidad del proyecto

Economía y territorio: números que impresionan… pero que inquietan

Los cálculos son apabullantes. En total, el desarrollo mueve alrededor de 25 000 millones de euros en 25 años —más de 11 000 en obras y cerca de 14 000 en inversiones inmobiliarias- y además al menos 10 500 viviendas están previstas, con un 38 % de inversión pública. Se habla incluso de triplicar la inversión en un período de 30 años: 17 000 millones invertidos y 52 000 millones de retorno estimado. Esas cifras llegan acompañadas de promesas económicas: un impacto equivalente al 1,3 % del PIB, generación de más de 350 000 empleos… y un distrito de negocios que convertirá a Madrid en motor de atracción internacional.

 

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¿Ciudad viva o ciudad “de oficina”?

Desde los estudios de arquitectura y urbanismo suena una alerta creciente: ¿Tienen sentido 30 torres de oficinas en plena era del teletrabajo y con edificios vacíos en las grandes urbes europeas? Paris, Londres o Manhattan registran altos índices de desocupación en distritos financieros similares.

En ese proyecto hay muchos ojos (y críticas): Carlos Moreno, Carmen Santana y Belinda Tato coinciden en que el modelo está pensado para el pasado, no para el porvenir climático y laboral que vivimos con tanta incertidumbre.

Moreno advierte que, sin integración real, puede agravar la desigualdad entre el norte y el sur de Madrid. Santana considera que torres sin flexibilidad responden a un urbanismo rígido y poco resiliente. Tato reclama calles que refresquen, espacios que vivan también los veranos intensos: en sus palabras, “no todo el mundo tiene terraza o piscina”.

Verde, movilidad… ¿pero suficiente?

Desde el Gobierno regional se vende el proyecto como un hito de descarbonización: nuevas estaciones de Metro y Cercanías, un gran intercambiador, carriles bici, 400 000 m² de zonas verdes y más de 800 000 toneladas de residuos obras reutilizados para nuevos proyectos.

El parque central que suavice el impacto del calor, la “ciudad de los 15 minutos” que conecta todo en Madrid en menos de media hora —o eso se promete—, suenan a declaración de intenciones optimistas. Pero esa visión también encuentra reservas. El equilibrio verde/hormigón, lo público frente a lo privado, el sudor urbano frente al rascacielos corporativo… ¿hasta qué punto será un oasis para todos o sólo para unos pocos privilegiados?

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Con la lupa del futuro: entre la esperanza y la prudencia

Madrid Nuevo Norte ya ha recibido luz verde judicial, convenio y financiación para arrancar. El mapa ya está trazado. Pero la ciudad que vendrá sigue siendo un territorio que se escribe día a día, con cada decisión, cada construcción que se levanta, y cada calle que emerge. ¿Podrá resistir el paso de los años? ¿O acabará siendo un enclave de oficinas que hoy tiene sentido y mañana ya no?

En ese pulso urbano, la verdadera pregunta no es solo qué se construye, sino para quién. Permanecen en el aire voces, esperanzas y dudas que el tiempo se encargará de responder.

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Juan Miguel Hernández León: «La principal transformación, y esto no es estrictamente arquitectónico, se produce cuando la vivienda pasa a convertirse en mercancía»

Juan Miguel Hernández León piensa la arquitectura desde su relación con la vida colectiva. Arquitecto, investigador, catedrático emérito de la Universidad Politécnica de Madrid y presidente del Círculo de Bellas Artes, reúne la reflexión académica y la responsabilidad de una institución que participa de manera activa en el debate cultural de la ciudad.
Antonio Palacios proyectó la casa; Hernández León contribuye con erudición a sostener la conversación que la habita. La sede del Círculo cumple en 2026 un siglo de historia.
Tras la reciente celebración del Día Mundial de la Arquitectura, Urban Beat entrevista a Hernández León para examinar el presente con perspectiva histórica, atendiendo a las preguntas que una ciudad plantea a quienes la proyectan y a quienes la habitan. El diálogo enlaza memoria y presente, revisa el alcance de las transformaciones arquitectónicas y se aproxima a la vivienda desde las responsabilidades que suscita.

Es Devlin, ‘Other Worlds’ y la monumentalidad de un boceto en el Design Museum de Londres

Es Devlin lleva tres décadas explorando hasta dónde puede llegar el diseño escénico cuando el espacio deja de funcionar como simple fondo y adquiere capacidad crítica. Su trayectoria profesional comenzó en el teatro de pequeño formato, con una temprana expansión hacia la ópera y otros territorios escénicos más ambiciosos. Con el tiempo, esa investigación abandonó los límites del escenario para encontrar nuevas dimensiones en museos, instalaciones y acontecimientos multitudinarios. La escala cambió, pero permaneció una misma inquietud: cómo conseguir que la luz, la materia y el movimiento transformen nuestra percepción de un lugar y generen estados anímicos aparentemente ajenos a la propia creación artística que los provoca. ‘Es Devlin: Other Worlds’, su primera retrospectiva europea, recorre ahora en el Design Museum de Londres esa evolución a través de obras, películas, maquetas, dibujos y bocetos que permiten observar tanto sus resultados como los mecanismos que los hicieron posibles. La muestra permanecerá abierta hasta el 4 de abril de 2027.

‘The Nue Black Aesthetic’ reivindica la diversidad creativa de los diseñadores negros en Londres

La identidad cultural puede alimentar la creatividad, preservar la memoria colectiva y fortalecer el sentimiento de pertenencia. Sin embargo, también puede convertirse en una etiqueta que condiciona la libertad de los artistas cuando se espera que su obra responda necesariamente a las tradiciones, los símbolos o los códigos estéticos asociados a su origen. Compartir una herencia cultural no significa compartir una misma manera de interpretarla ni, mucho menos, estar obligado a representarla. Esta contradicción constituye el punto de partida de ‘The Nue Black Aesthetic’, la exposición que el Design Museum de Londres presentará del 6 de noviembre de 2026 al 8 de agosto de 2027. La muestra plantea la necesidad de reivindicar una identidad históricamente relegada sin encasillar a sus creadores en aquello que precisamente los identifica. Porque reconocer la diversidad cultural también exige aceptar que cada artista tiene derecho a reinterpretar su herencia, transformarla o desarrollar un lenguaje propio que no necesite recurrir a ella.

El Premio Europeo del Espacio Público Urbano selecciona 25 proyectos que replantean la ciudad contemporánea

El Premio Europeo del Espacio Público Urbano alcanza en 2026 la participación más elevada de su historia, con 381 propuestas procedentes de 38 países. La cifra confirma la dimensión continental del certamen, pero también expone una urgencia menos celebratoria: la ciudad europea debe revisar cómo administra el territorio común cuando la emergencia climática, la desigualdad social y la transformación de la movilidad han dejado de pertenecer al futuro para condicionar la vida cotidiana.

Luke Edward Hall despliega el imaginario de las Tullerías sobre la hierba en un pícnic ilustrado

La segunda temporada de «From les Tuileries with Love», presentada el 15 de junio de 2026, devuelve a Luke Edward Hall al Jardín de las Tullerías para transformar el paisaje parisino en una colección de objetos destinados al pícnic, el descanso y la creación artística, y demostrar que el patrimonio también puede abandonar momentáneamente el pedestal, sentarse sobre la hierba y participar en los pequeños rituales del verano.

‘Architects of Liberation’: el modernismo africano que desafió al relato colonial

La arquitectura también puede ser una declaración de soberanía. A veces, un edificio no se limita a ordenar el espacio ni a resolver una función: levanta una idea de país, discute con el pasado, ensaya una nueva forma de ciudadanía y convierte el hormigón, el vidrio o la geometría en lenguaje político. Esa es la tesis que recorre ‘Architects of Liberation: Modernism in Western Africa’, la exposición con la que el Museum of Modern Art de Nueva York sitúa en el centro del debate una de las zonas menos atendidas por el relato canónico de la modernidad arquitectónica: África occidental durante los años de la independencia.
La muestra, que puede verse del 5 de julio de 2026 al 2 de enero de 2027 en las Robert B. Menschel Galleries, en la tercera planta del MoMA, examina la arquitectura moderna producida desde finales de los años cincuenta hasta comienzos de los ochenta en el contexto de la emancipación política africana. Su importancia no reside únicamente en la recuperación de edificios, planos, fotografías o maquetas olvidadas, sino en la corrección de una mirada histórica que durante demasiado tiempo leyó el modernismo como un relato casi exclusivamente europeo o norteamericano.

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